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解析丨楼市政策放宽 ,时下买房当真“稳”字当头吗?

作者:佚名    日期:2019-01-21 10:03:06     浏览:150    
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时值年末,作为民生关注焦点,2018年的楼市可谓风起云涌,据不完全统计,全年发布政策多达438次——限购、限贷、限价、限售轮番上阵,时下买房当真稳字当头吗?

放眼全国,美联储加息前夜,央行宣布“定向印钞+定向降息”! 截至目前,央行累计已向市场投放资金规模为5500亿元。菏泽确定取消限售,打响了2018年“楼市松绑”第一枪!全国各地不同的松限政策出台,广州的“限商”松动、珠海放松限购门槛……在楼市产业上刮起了一股飓风。

2018年全国楼市松限地图(图片来源于网络)

而深圳五大行中,有三家银行近期已将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%。最近一段时间内,武汉、南京等多地的房贷利率也纷纷出现下调。再看我省,从杭城多家银行网点了解到,杭州的房贷利率市场果然有了新的变化,多家银行首套房贷下调,降至仅上浮8%,二套房贷利率上浮10%。相较之前普遍下调了5%左右,而几乎每家银行都表达了“放款速度快”这个事实,种种政策确为限购初步松绑的好信号。

意向图(图片来源于网络)

面对诸多经济调控,经济学家认为,“从买房的角度来讲,年底开发商急于回笼资金,冲刺销售业绩,房价会有所回落。利率上浮带来的购房成本增加,相较于房价的部分下跌,肯定是后者更实惠。从购房者综合的成本考量来看,年底应该是一个比较好的买房时机。”

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